¿Qué es mejor un Crédito hipotecario Bancario o un Crédito INFONAVIT?

Elegir el mejor Crédito Hipotecario para comprar la casa de tus sueños es una decisión importante, en la que se deben tomar en cuenta distintos aspectos, analizando la opción que mejor te convenga para que no te coman los intereses.

Lo ideal es pagar una tasa fija, con plazos fijos a no más de 14 años.

Ventajas de un Crédito Hipotecario INFONAVIT

  • Para solicitarlo sólo necesitas ser derechohabiente INFONAVIT con relación laboral vigente, por lo tanto no dependes de tu historial crediticio.
  • Si tienes suficiente saldo en tu subcuenta de vivienda, no es necesario que pagues el enganche.
  • A partir de abril del 2017, se aumentó el valor máximo del Crédito INFONAVIT de 960 mil pesos a un millón 600 mil pesos.
  • Si tus ingresos son menores a $12,250 mil pesos, hay un subsidio con un CAT que alcanza a ser del 1.97%, mucho menor al 11% que te retendrían en promedio la mayoría de los bancos.
  • Tu tasa de interés será fija.
  • Puede combinarse con un crédito bancario.

Desventajas de un Crédito Hipotecario INFONAVIT

  • La tasa de interés por año que pagarías de un Crédito INFONAVIT de 1.6 millones de pesos es del 12%, mientras que la de los bancos puede ser de 9.5% o 10%.
  • Necesitas tener 116 puntos para obtener tu crédito.
  • El monto que te prestarán depende de tu sueldo y la antigüedad en tu empleo.
  • Lo pagarás durante 17 o 20 años.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Bancario

  • Lo puedes pagar desde 10 años o menos, tú eliges.
  • Tienes diferentes instituciones bancarias para elegir la que mejor te convenga.
  • Puedes adelantar pagos.

Desventajas de un Crédito Hipotecario Bancario

  • Debes dar un enganche de al menos el 10% del valor total de tu futura casa o departamento.
  • Para obtenerlo tienes que poseer un buen historial crediticio.

¿Cuál conviene más?

  • Una de las mejores opciones es que puedes combinar ambos Créditos Hipotecarios para adquirir la casa que siempre has querido.
  • Si tu sueldo es menor a $12, 250 pesos al mes te conviene un Crédito INFONAVIT. Pero si tu salario es mayor a esa cantidad, lo mejor es que adquieras un Crédito Hipotecario Bancario.
  • Si no tienes tarjetas de crédito, no has pedido préstamos o tu historial crediticio no es el mejor también es preferible adquirir un Crédito INFONAVIT. Por el contrario al tener un buen historial crediticio sería bueno que optarás por un crédito bancario.
  • En condiciones generales el Crédito Hipotecario Bancario te conviene más cuando tiene una tasa fija porque pueden prestarte una mayor cantidad, que en el INFONAVIT.

En Opción Financiera podemos ayudarte a elegir de manera gratuita el  crédito hipotecario ideal para ti.

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